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香格里拉发盈利预警 国际联号陷扩张困局

时间:2022-01-11 00:35 点击次数:
 本文摘要:前几天,香格里拉发布公告,披露了中国低星级酒店的生存状态。高端酒店市场早就因为供过于求而陷入困境,诱导三工消费的政策更加剧了这种困境。日前,香格里拉公布盈利预警,称投资物业重估调整的盈利未计入中期业绩,将较去年同期大幅增加。 对此,有业内专家告诉他,目前mainland China高端酒店因为供过于求而陷入困境,诱导三工消费的政策加剧了这种困境。高档酒店蓬勃发展。香格里拉集团的主要业务还包括酒店运营、酒店管理和投资物业的物业租赁。 其中,酒店运营是其收入和利润的主要来源。

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前几天,香格里拉发布公告,披露了中国低星级酒店的生存状态。高端酒店市场早就因为供过于求而陷入困境,诱导三工消费的政策更加剧了这种困境。日前,香格里拉公布盈利预警,称投资物业重估调整的盈利未计入中期业绩,将较去年同期大幅增加。

对此,有业内专家告诉他,目前mainland China高端酒店因为供过于求而陷入困境,诱导三工消费的政策加剧了这种困境。高档酒店蓬勃发展。香格里拉集团的主要业务还包括酒店运营、酒店管理和投资物业的物业租赁。

其中,酒店运营是其收入和利润的主要来源。财报显示,香格里拉2012年利润同比快速增长41.9%,达到3.58亿美元。

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但这一次,香格里拉公布了盈利预警,称截至今年6月底,投资性房产重估调整的盈利未计入,将同比大幅增加。香格里拉回应利润预期增加的原因,主要是集团内地酒店经营利润下降,以及2013年已开业和即将开业的酒店扩张融资带来的开业前费用和净利息费用增加。中国投资咨询公司研究员林青航告诉记者,香格里拉的业绩往往大幅下滑,主要是受到三工消费的影响,高端酒店收入在官方消费中所占比例相对较低。

如果诱导官方消费,香格里拉的业绩会在转型前继续下滑。华美酒店顾问首席科学知识管理专家赵焕言回应称,根据他的抽样调查,在没有三大公共消费禁令影响的情况下,国内酒店客房收入增长10%~20%,餐饮收入增长20%~40%。这个盈利预警的背后,除了mainland China高端酒店整体不景气之外,香格里拉也因为很多新店处于培育期而遭受了财务损失。赵欢颜接着说道。

值得注意的是,作为国际酒店巨头,香格里拉在扩张中仍然表现出极大的谨慎。虽然是1984年转移到大陆的,但到2012年底,香格里拉只有31家经营酒店。

但自去年以来,香格里拉的扩张已经开始以每小时100公里的速度进行。根据其财务报告,截至2012年底,香格里拉有42个新的酒店项目在开发中,其中24个位于内地。十家新酒店预计于2013年竣工开业,其中六家位于内地。

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其实,依然以速度慢著称的香格里拉,自由选择的是km/h的内地市场,这是现在各大国际酒店集团争相吃的蛋糕。据了解,万豪集团已表示,2016年将在亚洲新增260家酒店,其中中国酒店数量将从目前的60家减少至125家左右,覆盖中国近75%的省份;雅高计划2015年在亚太地区拥有约700家酒店;未来几年,四季酒店集团将在中国旅行多达10家酒店;希尔顿在2015年将其在中国的酒店数量减少到100家。

在2012年年报中,香格里拉已经感受到了国内高端酒店市场的竞争压力。香格里拉回应称,2012年,由于集团旗下酒店所在的中国约一半城市的客房供应竞争加剧,国内酒店的每间客房收入实现了1%的保守快速增长。

由于集团酒店所在的一些城市的供应竞争频繁,酒店的每间客房收入同比大幅下降。根据调查数据,截至2012年,全国五星级酒店660家,但尽管缺乏高档酒店,但此类酒店的入住率仅保持在40%~50%。对此,赵欢燕告诉记者,未来3-5年,亚太地区将新增41.04万间客房,中国占55%。

在中国新增客房中,低星级酒店仍是未来发展的重点。中国旅游饭店协会公布的数据显示,今年第一季度五星级酒店平均入住率为47.66%,比去年第一季度的53.74%上升6.08个百分点,比去年第四季度的58.86%上升11.2个百分点。在赵欢妍身上,很明显内地的高端酒店因为供大于求而陷入困境,而诱导三工消费的政策更加剧了这种困境。


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