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亚搏在线登录手机版入口-伦敦成内地香港投资新宠 酒店成投资热点

时间:2022-01-05 00:35 点击次数:
 本文摘要:香港和内地都大力控制房地产市场,确保大量资金,转移到国外寻找食物,伦敦在香港投资者之一投资新宠的情况下,酒店投资成为投资热点。亚洲买家5800万英镑收购伦敦奥林匹克酒店,万达耗资100亿美元占领英国,中投从黑石集团购买办公区。 据香港文报报道,香港和内地大力控制房地产市场,确保大量资金,转移到国外寻找食物。伦敦受到香港投资者之一的新投资宠爱,其中酒店投资成为投资热点。

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香港和内地都大力控制房地产市场,确保大量资金,转移到国外寻找食物,伦敦在香港投资者之一投资新宠的情况下,酒店投资成为投资热点。亚洲买家5800万英镑收购伦敦奥林匹克酒店,万达耗资100亿美元占领英国,中投从黑石集团购买办公区。

据香港文报报道,香港和内地大力控制房地产市场,确保大量资金,转移到国外寻找食物。伦敦受到香港投资者之一的新投资宠爱,其中酒店投资成为投资热点。据高里国际透露,最近香港买家对投资伦敦房地产的兴趣有下降的迹象,在过去3个月里,参观该行伦敦房地产博览会,直接前往展示现场了解房地产的游客比去年同期减少了20%。(威廉莎士比亚、香港、香港、香港、香港、香港、香港、香港)低力国际房地产亚洲区继续执行董事Ashley Osborne昨天表示,伦敦房地产的租金报酬平均为4.5%至5.5%,比目前本港同类房地产平均租金报酬约2此外,从2008年开始,英镑对港元的汇率持续上涨,再加上全球利率提高到历史新低水平,面对投资成本上涨和更多的租金补偿,优质伦敦房地产未能得到香港投资者的关注。

英镑升值港元购买力上升银行预测,过去12个月来,香港买家以现金销售伦敦房地产的比例日益减少,从约2012年2月的19%上升到今年2月的33%,相关趋势将继续上升。减少的现金买家很可能是在香港投资房地产获利的当地买家,考虑到港元汇率下降,将利润转移到伦敦不考虑抵押。

Osborne认为,伦敦的海外买家可以获得免税增值税,法律制度完善,房地产交易申请非常简单,因此香港投资者可以进入市场。案例一:亚洲买家5800万英镑收购伦敦奥林匹克酒店1亚洲买家,以5800万英镑卖给位于奥林匹克公园门口的两家酒店。这两家酒店分别为假日酒店和Staybridge套房,于去年5月开业。

两家酒店两侧有18万6千平方英尺,共350个房间、餐厅和会议室。Patron拒绝透露买家的身份。据报道,买家是亚洲一家国际酒店品牌的所有者。Patron回应说,这一交易意味着平均每间房16.5万英镑,2013年资本化率为6.9%。

案例二:万达在英国图建酒店或伦敦至少2013年6月,万达酒店集团在北京宣布将投资10.2亿英镑(约合人民币98亿元)到英国。其中3.2亿英镑将用于收购英国圣石游艇公司91.8%的股份,另外7亿英镑将投资建设伦敦核心区超强五星级万达酒店。万达集团在发表会上也表示,万达将投资7亿英镑,在位于伦敦西部万兹沃斯地区、泰晤士河的黄金地带建设超强的五星级万达酒店和顶级公寓。

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万达集团没有说明项目的开工时间和完成日期。据悉,该项目总建筑面积为10.5万平方米,其中酒店面积约为2万平方米。最高级的公寓大约有6万3千平方米。由两个200米以下的塔组成,建成后将成为伦敦最低的建筑物。

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王健林说,世界奢侈酒店市场仍然被外国品牌占领,海外几乎从根本上听说中国的五星级酒店,万达要求先行者,改变这种状况,计划在10年内在世界8 ~ 10个主要城市建设万达酒店。万达集团的跨国发展将以收购和必要的投资两条腿走路,为国际化发展保持迅猛的前进状态,轻敌止息。"每年确保大型国际项目着陆是非常庸俗的."他说。

案例三:中投想向黑石集团出售伦敦一家办公公园价值8亿英镑,11月被德国银行伦敦金融城总部大楼曝光后,中国投资有限责任公司(全称“中投”)仍在投资英国房地产市场。对此,中投拟从黑石集团出售给伦敦一个办公园区,该园区价值8亿英镑,面积10万平方米3354,将成为2008年金融危机加剧以来英国最低价值的房地产交易。

中投目前享有黑石9.6%的股份。这不是中投首次涉足英国房地产业。今年11月,中投已投入联合力量资产管理公司巡弋,向德国银行伦敦金融城总部大楼出售2.45亿英镑,这是中投首次转入英国必要所有权写字楼市场。也就是说,一个月后,他看穿了中斗后金额更高、规模更大的奇斯威克园区。

金融时报表示,过去18个月来,海外投资者对伦敦写字楼市场的关注度大幅下降。平稳的收益率加上欧洲金融中心,享受着房地产的荣耀。即使经济立即低迷,伦敦高级写字楼市场的价格仍然保持在较高水平。


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